前言：立足虹口·傲居北外滩【上海中垠广场】北外滩CAZ：商务办公1800~3.6万m²整栋，居住96~155m²。售楼中心（温馨提示：本项目参观
立足虹口·傲居北外滩【上海中垠广场】北外滩CAZ：商务办公1800~3.6万m²整栋，居住96~155m²。售楼中心（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）超级地标｜浓缩北外滩建筑地标 共筑江景风华：风从东方来，云起北外滩！在北外滩将诞生高度达480米的新地标—北外滩中心，同时还将打造浦西地标群，与陆家嘴、外滩遥相呼应，勾勒出“黄金三角”的整体轮廓，塑造富有韵律的天际线。【上海中垠广场】售楼中心（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）占位北外滩热点区域，地处北外滩内外内，与陆家嘴仅一江之隔，与陆家嘴、外滩构成“8分钟黄金三角通勤圈”。3公里内，拥有外滩W酒店、外滩悦榕庄酒店、宝格丽酒店等五星级酒店群。更有来福士广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个现象级购物中心林立。全面赋能企业商务接待、社交、会晤等活动。未来已来｜上海中垠广场引领写字楼4.0时代：【第四代写字楼 — 上海中垠广场】打造第四代写字楼，在这约17万方的商务图景之上，涵盖总部独栋办公、双塔5A甲级写字楼、主题精彩商业等三大产品，通过花园景观与商务办公将各个场景无界串联，亦同步全球健康办公的理念，共筑丰盛的商务坐标。北外滩凭借地理位置优势和人文内涵的“黄金宝地”，早在2016年开始，来自世界各地的投资目光已然汇聚于此。作为国内荣膺国际绿建四认证的办公产品，上海中垠广场，雄踞世界会客厅北外滩中轴，以领跑时代的力量迎潮而上，成就写字楼4.0时代。城市更新速度加快，国际大都市已经从功能单一的CBD年代，迈入CAZ中央活动区时代，写字楼市场也迎来全面革新。从注重硬件提升，转变为以人为本，更关注企业家和员工对办公环境的舒适化、健康化、高效能、复合业态、圈层社交等多种更高阶的需求，写字楼正式进入4.0时代。上海中垠广场，雄踞世界会客厅北外滩中轴，以领跑时代的力量迎潮而上，将“复合、生态、健康、智慧”理念融入产品营造中，成就写字楼4.0时代。写字楼4.0时代，优越的区位是企业腾飞的源动力：上海中垠广场，以前瞻的择址理念，占位北外滩核芯区域，毗邻外滩、对望陆家嘴，俯仰城市之巅，万千鼎级资源在此汇聚。一座国际化视野的上海中垠广场，定义4.0时代的北外滩商务新封面！上海中垠广场 | 北外滩理想商务办公范本：写字楼的形象，犹如企业的面子，高颜值的写字楼形象，是展示企业品牌实力与形象的封面。优质的写字楼，都是兼顾“面子与里子”的实力派。【国际四认证，甲级商务】项目荣获WELL铂金、LEED铂金、绿建三星、健康建筑二星四大环保认证，筑就绿色生态办公，重新定义区域商务标准。绿色生活，低碳办公已经是现在这个时代的主旋律。因此，办公环境影响企业对办公楼选址的决策，“绿色办公”则有助于提升其满意度和忠诚度。写字楼4.0时代，低碳、节能、绿色、智慧、成为发展新潮流。尤其经历了三年疫情的冲击，写字楼的开发从关心建筑本身到关心建筑中使用者的体验，绿色建筑已成为趋势。超级换乘王——地铁19号线：上海地铁19号线一共设置34座车站，途经北外滩、世博、前滩、后滩、华泾、宝山高铁站等板块，贯通后预计可与18条轨交线路实现换乘，是名副其实的超级“换乘王”！上海中垠广场与19号线周家嘴路站无缝对接；与4号线临平路站仅一步之距；1公里范围内享有10号线与12号线。同时项目坐拥南北通道、北横通道双城市快速路和3条过江隧道，极大提高了商务出行效率。项目的外立面采用Low-E玻璃幕墙，不仅形象出众，更在隔热隔音的同时，保障阳光的充分照入。配备新风系统，让楼内的每一口呼吸都是清新氧气。上海中垠广场 | 塔尖产业资源，助力总部企业腾飞！作为全球超级总部基地，北外滩产业内涵丰富，兼容并蓄、积厚成势，涵盖金融、航运、商贸、科创、创意等产业领域，既拥有传统产业的深厚底蕴与不凡实力，又具备新兴产业的发展动能和无限潜力。。入驻北外滩总部及头部企业例举：中国供销粮油、上海家化、上港集团、华为（华东）、歌诗达邮轮、维京邮轮、伊莱克斯、紫金矿业（投资）、宝马研发中心、识装科技（得物）、致景科技、42VERSE、京东数科等航运是北外滩传统支柱产业，目前已有超过4000家航运企业与40家功能性机构进驻，全球1/4的前50强班轮公司设立总部。北外滩已成为中国航运服务企业集聚、航运总部特征明显、航运产业链完善的区域。继外滩和陆家嘴之后，北外滩已成为上海金融力量的第三极！北外滩金融业在短短3年内，实现了从无到有的华丽蝶变。截止目前，全国近1/8的公募基金管理公司和1/6的期货风险管理机构入驻北外滩，资产管理规模超8万亿。新兴产业领域，北外滩近年的崛起有目共睹：“硅谷到硅巷，科技回归都市”浪潮的主角，瞄准全市三大先导、六大支柱、四大新赛道和五大未来产业，大力营造“科学家敢干、资本敢投、企业敢闯、政府敢支持”的创新生态。创新因子活跃的北外滩，区域“创新浓度”已跃升中心城区前列。— —在售产品类型如下：▼【上海中垠广场】由大师启笔，高低配规划，打造2栋5A甲级办公楼，1座稀世独栋总部楼宇，和1栋商住两用住宅。打造层高约4.4米的1800㎡无柱大空间，方便使用者自由分割、多元组合，无固定立柱的干扰，空间更加整体方正，活力灵动的创意空间，让员工在办公区自由呼吸，尽情发挥才华。在每栋办公楼宇中，都设计有空中花园和星空露台，繁忙之后在这儿呼吸新鲜空气，这才是企业提升员工工作效率为直接有效的方式。※ 商住两用住宅水、电、煤气全民用，精装修 拎包即住，不限购：居住，投资，养老皆可。☞面积：96平-103平-155平，2房和3房、☞总价：￥500万--890万之间、黄少的地产观黄少的地产观C座独栋可专享楼宇冠名权，专属的企业门头，奢阔的企业入户大堂，那高贵的气势彰显着企业的荣耀。▷整栋面积：5235.69平米、▷单价：￥9万/平米、▷总价约：￥4.7亿、▷C栋独栋 （总高4层）、C栋外观图：如下 ▽A栋甲级写字楼（总高21层）：▷整栋办公面积：31171.51平米、可单层出售（5-21F）、▷均价：￥7.5万/平米、▷整栋价格约：￥23亿、▷A栋外观图：如下 ▽B栋甲级写字楼（总高21层）：▷整栋办公面积：36287.57平米、可单层出售、▷均价：￥7.2万/平米、▷总价约：￥26亿、▷B栋外观图：如下 ▽A、B栋单层出售面积：约1800平米、单价：￥6万-8.5万/平米、总价约：￥1.1亿-1.5亿、【装修标准】公共区域精装，室内中央空调，架空地板、【办公 总层】约10-11米奢华挑高大堂，A栋5-21层为办公楼层，B栋2-21层办公楼层。【 层 高 】4.4m-4.5m，净高可达3米、【产证性质】50年办公产权、【电 梯】品牌高速电梯7部客梯，1部货梯锋速传送，等候时长≤35s【空调系统】中央空调系统：VRV空调+紫外线杀菌+活性炭过滤器三合一系统，健康办公。【智能系统】人脸识别智能闸机系统、智能访客管理系统，保障企业安全、【景观视野】坐拥黄浦江，外滩、北外滩、陆家嘴风华尽揽，城市繁华咫尺之间。